Procédure d'achat

La procédure pour acheter une propriété en Espagne:

• Recherche de propriété - beaucoup plus rapide et plus facile si le client détermine la liste des critères et des préférences requises de la propriété.
• Visite de la propriété - généralement organisée sous la forme d'un tour en Espagne, au cours de laquelle le client peut voir quelques objets pertinents qui l'aideront à déterminer le choix final. Pour votre plus grand confort, notre personnel vous aidera à organiser votre voyage, à choisir les options d'hébergement pendant la visite, à vous aider à obtenir Visa et à visualiser les objets qui vous intéressent.
• La conclusion du contrat préliminaire et le paiement du dépôt - il est nécessaire d'enlever l'objet du marché et de le réserver. Dans le même temps, le client doit procéder à une négociation sur l'hypothèque et préparer tous les documents nécessaires à la transaction (généralement, il faut compter 2 semaines à 2 mois). Nos avocats vérifieront toute la diligence raisonnable de la propriété et la présence de dettes et de charges qui nécessitent un paiement jusqu'à la date de signature du contrat d'achat. En outre, ils prépareront un paquet complet de documents nécessaires.
• Obtention du numéro d'identification fiscale des non-résidents - NIE. Il est nécessaire d'obtenir NIE pour ouvrir un compte en banque espagnole pour l'acquisition ultérieure de la procédure de propriété.
• Ouverture de compte personnel en banque espagnole, qui sera chargé de tous les frais associés à la procédure d'achat de la propriété et les coûts associés à son exploitation ultérieure.
• Signature de l'acte de propriété en présence du notaire et représentant du vendeur avec le paiement simultané de toutes les taxes et frais requis. A partir de ce moment, vous devenez le propriétaire de la propriété et pouvez obtenir plusieurs visa Schengen pour les propriétaires, et si l'achat vaut plus de 500.000 euros - un permis de séjour pour les investisseurs (Golden Visa).
• Enregistrement du titre de propriété dans le registre. Contrat enregistré vous est donné (ou envoyé à la banque dans le cas de l'achat de biens immobiliers avec l'hypothèque) dans les 2-3 mois après la signature.
  
  Ne vous inquiétez pas, nos avocats vous aideront à résoudre toutes ces questions!
  
  Il suffit de nous contacter par téléphone et nous organiserons l'ensemble du processus d'achat dès que possible et en pleine conformité avec les exigences de la législation espagnole.

Si vous avez déjà décidé et savez ce que vous voulez acheter, vous pouvez faire une liste de tous vos souhaits et appelez-nous au téléphone: +34 639 500 976.

Nos gestionnaires noteront toutes vos exigences et préférences, ils vous poseront quelques questions supplémentaires pour affiner les critères de recherche et dans 1-2 heures, vous recevrez un e-mail avec une sélection de propriétés avec des descriptions et des photographies que vous souhaitez.

Ils vous conseillent également sur toutes les questions que vous pourriez avoir liées à l'achat ou la location de biens immobiliers en Espagne.