Hypotheek in Spanje

Een bankrekening openen

Niet-ingezetenen mogen bankrekeningen in euro's vrij openen in Spaanse banken.

Een niet-ingezetenen rekening wordt 'cuenta extranjera' genoemd, maar wanneer het in Spanje wordt gebruikt, heeft het dezelfde eigenschappen als de rekening van een inwoner. Het enige verschil is dat de inkomstenbelasting niet wordt ingehouden op rekeningen van niet-ingezetenen.

Naast uw normale betaalrekening waarvan u uw rekeningen betaalt in Spanje, kunt u een betaalrekening openen in euro's of andere valuta's. De rentetarieven zijn afhankelijk van de bank die u hebt gekozen.

Hypotheek

U kunt een hypotheek gebruiken om een woning te kopen, evenals andere inwoners of niet-inwoners van Spanje.

Meestal is de hoogte van de hypotheekrente gekoppeld aan het tarief van EURIBOR en kunt u deals over de hypotheek vinden tegen het tarief 2,0% -2,5% APR tot 25 jaar.

EURIBOR - European Interbank Offered Rate - gewogen gemiddelde rentevoet op interbancaire kredieten die in euro zijn toegekend door de Europese Centrale Bank.

Je kunt elke bank bezoeken en ze vragen om je 'oferta vinculante' te geven, of een open aanbod. De Spaanse wetgeving op het gebied van consumentenbescherming vereist dat bankentiteiten u een document voorleggen waarin alle hypotheekvoorwaarden worden vermeld. Deze aanbieding is 10 dagen geldig. Dit geeft je tijd om het te bestuderen. Als u aanbiedingen van verschillende banken neemt, kunt u ze vergelijken.

De voorwaarden van de voorstellen worden vermeld:

Tipo nominal- nominale rentevoet.
Tipo anual efectivo - TAE - effectieve jaarlijkse rentevoet.
De Commissie voor de opening - meestal voor één procent van de lening, hoewel sommige banken 0,5% of zelfs minder in rekening brengen.
Vergoeding voor beoordeling - Dit is een vergoeding voor de beoordeling van het onroerend goed, de officiële taxateur, op basis waarvan de bank het bedrag van de lening bepaalt. Geschatte kosten - € 200 - € 500.
Commissie voor vervroegde aflossing - het heeft de vervroegde aflossing van uw lening in rekening gebracht. Typisch 1% van het uitstaande bedrag, maar kan minder of afwezig zijn.
Verzekering - Mogelijk wordt u gevraagd om uw huis te verzekeren, als u een hypotheek nodig heeft.
De vergoeding voor het verwijderen van de opname - na terugbetaling van de hypotheek die u nodig hebt om ervoor te zorgen dat de hypotheekopname in het register van onroerend goed is verwijderd en u moet betalen voor deze service.
Levensverzekering - voor de banken is het vrij gewoon om erop aan te dringen dat u een levensverzekering hebt afgesloten.

Onze experts adviseren u graag over een aantal Spaanse banken, met wie wij samenwerken en die zeer loyaal zijn aan onze klanten.