Koop procedure
AANKOOPPROCEDURE
De procedure voor het kopen van onroerend goed in Spanje:
- Zoeken naar onroerend goed - veel sneller en gemakkelijker als de klant de lijst met vereiste criteria en voorkeuren van de woning bepaalt.
- Bekijken van het onroerend goed - meestal georganiseerd in de vorm van een tournee naar Spanje, waarbij de klant een aantal relevante objecten kan zien die hem kunnen helpen bij het bepalen van de uiteindelijke keuze. Voor uw maximale comfort helpen onze medewerkers u met het organiseren van uw reis, het kiezen van de opties voor accommodatie tijdens het bezoek, hulp bij het verkrijgen van Visa en het bekijken van de objecten waarin u bent geïnteresseerd.
- De conclusie van het voorlopige contract en betaling van de aanbetaling - het is noodzakelijk om het object van de markt te halen en het te reserveren. Tegelijkertijd moet de klant overgaan tot onderhandeling over de hypotheek en alle nodige documenten voorbereiden voor de transactie (meestal duurt het 2 weken tot 2 maanden). Onze advocaten zullen alle due diligence van het onroerend goed en de aanwezigheid van schulden en lasten verifiëren die betaling vereisen tot de datum van ondertekening van het koopcontract. Ze zullen ook een volledig pakket noodzakelijke documenten voorbereiden.
- Verkrijgen van een niet-ingezeten belastingidentificatienummer - NIE. Het is noodzakelijk NIE te verkrijgen om een rekening bij de Spaanse bank te openen voor de daaropvolgende verwerving van de vastgoedprocedure.
- Opening van een persoonlijke rekening bij de Spaanse bank, die belast wordt met alle kosten die verbonden zijn aan de procedure voor de aankoop van de woning en de kosten die gepaard gaan met de latere exploitatie ervan.
- Ondertekening van de eigendomsbewijs in aanwezigheid van notaris en vertegenwoordiger van de verkoper met gelijktijdige betaling van alle vereiste belastingen en heffingen. Vanaf dat moment wordt u de eigenaar van het onroerend goed en kunt u meerdere Schengenvisa verkrijgen voor eigenaren van onroerend goed, en als de aankoop meer waard is dan 500.000 euro - een verblijfsvergunning voor beleggers (Golden Visa).
- Registratie van de titelakte in het register. Ingeschreven contract wordt u gegeven (of verzonden naar de bank in het geval van het kopen van onroerend goed met de hypotheek) in 2-3 maanden na ondertekening.
Maak je geen zorgen - onze advocaten zullen je helpen om al deze vragen op te lossen!
Neem gewoon telefonisch contact met ons op en wij organiseren het volledige aankoopproces zo snel mogelijk en volledig in overeenstemming met de vereisten van de Spaanse wetgeving.
Als u al hebt besloten en weet wat u wilt kopen, kunt u een lijst met al uw wensen maken en ons gewoon bellen: +34 639 500 976.
Onze managers zullen al uw vereisten en voorkeuren noteren, zij zullen u een aantal aanvullende vragen stellen om de zoekcriteria te verfijnen en binnen 1-2 uur ontvangt u een e-mail met een selectie van eigenschappen met beschrijvingen en foto's die u wenst.