Hipotecas en España

Apertura de una cuenta bancaria

Los no residentes pueden abrir libremente cuentas bancarias en euros en bancos españoles.

La cuenta no residente se denomina 'cuenta extranjera', pero cuando se usa en España, tiene las mismas propiedades que la cuenta de un residente. La única diferencia es que el impuesto a la renta no se retiene de las cuentas de no residentes.

Además de su cuenta corriente regular desde la que paga sus cuentas en España, puede abrir una cuenta de depósito en euros u otras monedas. Las tasas de interés variarán según el banco que haya elegido.

Hipoteca

Puede usar un préstamo hipotecario para comprar una casa, así como otros residentes o no residentes en España.

Por lo general, el tamaño de las tasas hipotecarias está vinculado a la tasa de EURIBOR y ahora puede encontrar ofertas en la hipoteca a una tasa de 2.0% -2.5% APR hasta 25 años.

EURIBOR - Tasa de oferta interbancaria europea - tipo de interés medio ponderado sobre los créditos interbancarios otorgados en euros por el Banco Central Europeo.

Puede visitar cualquier banco y pedirle que le brinde 'oferta vinculante' u oferta abierta. Las leyes españolas en el campo de la protección al consumidor requieren que las entidades bancarias le presenten un documento que enumera todas las condiciones de las hipotecas. Esta oferta es válida por 10 días. Esto le dará tiempo para estudiarlo. Si toma algunas ofertas de diferentes bancos, podrá compararlas.

Los términos de las propuestas serán listados:

Tipo nominal - tasa de interés nominal.
Tipo anual efectivo - TAE - tasa de interés anual efectiva.
La Comisión para la apertura, por lo general en la cantidad del uno por ciento del préstamo, aunque algunos bancos cobran el 0,5% o incluso menos.
Tasa por tasación: es una tarifa por la tasación del inmueble que el tasador oficial, con base en la cual el banco decide el monto del préstamo. Costo aproximado - € 200 - € 500.
Comisión para la amortización anticipada: cobra por el reembolso anticipado de su préstamo. Típicamente el 1% de la cantidad pendiente, pero puede ser menor o ausente.
Seguro: se le puede pedir que asegure su casa, si necesita una hipoteca.
La tarifa por la eliminación de la grabación: después del pago de la hipoteca, debe asegurarse de que se eliminó el registro de la hipoteca en el Registro de Bienes Raíces y debe pagar por este servicio.
Seguro de vida: para los bancos es bastante común insistir en que haya adquirido una póliza de seguro de vida.

Nuestros expertos están encantados de recomendarle una serie de bancos españoles, con los que trabajamos, y que son muy leales a nuestros clientes.