Procedimiento de Compra
El procedimiento para comprar una propiedad en España:
1. Búsqueda de propiedades: mucho más rápido y fácil si el cliente determina la lista de criterios y preferencias requeridas de la propiedad.
2. Visualización de la propiedad, generalmente organizada en forma de una gira por España, durante la cual el cliente puede ver algunos objetos relevantes que lo ayudarán a determinar la elección final. Para su máxima comodidad, nuestro personal lo ayudará a organizar su viaje, a elegir las opciones de alojamiento durante la visita, a obtener Visa y a ver la organización de los objetos que le interesan.
3. La conclusión del contrato preliminar y el pago del depósito: es necesario retirar el objeto del mercado y reservarlo. Al mismo tiempo, el cliente debe proceder a la negociación sobre la hipoteca y preparar todos los documentos necesarios para la transacción (por lo general, lleva de 2 semanas a 2 meses). Nuestros abogados verificarán toda la debida diligencia de la propiedad y la presencia de deudas y gravámenes que requieren pago hasta la fecha de la firma del contrato de compra. También prepararán el paquete completo de documentos necesarios.
4. Obtención del número de identificación fiscal no residente - NIE. Es necesario obtener NIE para abrir una cuenta en el banco español para la posterior adquisición del procedimiento de propiedad.
5. Apertura de cuenta personal en el banco español, que se le cobrará con todas las tarifas asociadas con el procedimiento de compra de la propiedad y los costes asociados a su posterior explotación.
6. Firma de la escritura de propiedad en presencia de Notario y representante del Vendedor con el pago simultáneo de todos los impuestos y tarifas requeridos. A partir de ese momento, usted se convierte en el dueño de la propiedad y puede obtener múltiples visados Schengen para propietarios, y si la compra vale más de 500,000 euros, un permiso de residencia para inversores (Golden Visa).
7. Registro de la escritura de propiedad en el Registro. El contrato registrado se le otorga a usted (o se envía al banco en el caso de comprar bienes inmuebles con la hipoteca) en 2-3 meses después de la firma.
No se preocupe, ¡nuestros abogados lo ayudarán a resolver todas estas preguntas!
Simplemente póngase en contacto con nosotros por teléfono y organizaremos todo el proceso de compra lo antes posible y en total conformidad con los requisitos de la legislación española.
Si ya ha decidido y sabe lo que quiere comprar, puede hacer una lista de todos sus deseos y simplemente llámenos al teléfono: +34 639 500 976.
Nuestros gerentes escribirán todos sus requisitos y preferencias, le formularán algunas preguntas adicionales para refinar los criterios de búsqueda y en 1-2 horas recibirá un correo electrónico con la selección de propiedades con descripciones y fotografías que le podrian gustar.
También le aconsejan sobre todas las preguntas que pueda tener relacionadas con la compra o arrendamiento de bienes inmuebles en España.